Курулуш компаниясынан бөлүп төлөө менен батир: бул кантип иштейт
Курулуш компаниясынан бөлүп төлөө — Кыргызстанда жаңы курулуштан батир сатып алуунун эң популярдуу жолу. Ал кантип түзүлгөнүн, ипотекадан эмнеси менен айырмаланарын жана шарттарда кантип жаңылбоо керектигин карап чыгабыз.
Курулуш компаниясынан бөлүп төлөө деген эмне
Бул батирдин баасынын бир бөлүгүн дароо төлөп, калганын курулуш компаниясына график боюнча бөлүп-бөлүп төлөй турган макулдашуу. Келишимге банк катышпайт, ошондуктан киреше тууралуу маалымкат жана кредитти жактыруу талап кылынбайт.
Бөлүп төлөөнүн шарттары эмнеден турат
- Алгачкы төлөм — келишимге кол коюуда төлөнүүчү баанын бир бөлүгү.
- Бөлүп төлөөнүн мөөнөтү — калган сумманы канча айда төлөп бүтүү керек. Көбүнчө ал үйдү тапшыруу мөөнөтүнө байланыштуу.
- Төлөм графиги — ай сайын, чейрек сайын же жеке төлөмдөр.
- Үстөк баа — айрым курулуш компаниялары бөлүп төлөөгө толук төлөгөндөгү баада эле сатышат, башкалары үстөк кошушат. Муну алдын ала тактаңыз.
- Валюта — сом же доллар. Курстун төлөмдөрүңүзгө кандай таасир этери ушундан көз каранды.
Бөлүп төлөөбү же ипотекабы
Бөлүп төлөөнү тариздөө оңой жана адатта кирешени тастыктоону талап кылбайт, бирок мөөнөтү кыска болгондуктан, айлык төлөмдөр жогору. Ипотека төлөмдөрдү жылдарга созуп, айлык сумманы азайтат, бирок банктын жактыруусун, камсыздандырууну талап кылат жана пайыздарды камтыйт. Эки вариантты тең өз суммаңызга эсептеп көрүңүз.
Келишимде эмнеге көңүл буруу керек
- батирдин так баасы жана ал бекитилгенби
- бардык төлөмдөрдүн өлчөмү жана мөөнөттөрү
- төлөм кечиктирилсе эмне болот: туум, айып, келишимди бузуу
- калган сумманы мөөнөтүнөн мурда айыпсыз төлөп бүтүүгө болобу
- келишим бузулса акча кантип кайтарылат
Төлөмдү кечиктирбөө үчүн эмне кылуу керек
Төлөм күнүнөн бир нече күн мурун эскертме коюп, келишимдеги реквизиттер боюнча гана төлөңүз. Төлөмдү убагында төлөй албай турганыңызды түшүнсөңүз, курулуш компаниясына алдын ала кайрылыңыз — көбүнчө мөөнөттү жылдырууга макулдашса болот. Айрым курулуш компанияларында сатып алуучунун жеке кабинети бар, анда төлөм графиги жана тарыхы көрүнүп турат.
Көп берилүүчү суроолор
Бөлүп төлөө үчүн канча алгачкы төлөм керек?
Алгачкы төлөмдүн өлчөмүн курулуш компаниясы белгилейт жана ал ар бир ТЖКда ар башка. Белгилүү бир батир боюнча так шарттарды Isko'догу ТЖК баракчасындагы өтүнмө аркылуу сураса болот.
Даяр үйдөгү батирге бөлүп төлөө алса болобу?
Ооба, айрым курулуш компаниялары үй тапшырылгандан кийин да бөлүп төлөөнү сунушташат, бирок мындай учурда мөөнөт адатта кыскараак болот.
Төлөмдү өткөрүп жиберсе эмне болот?
Кесепеттери келишимде жазылат: бул туум же айып болушу мүмкүн, ал эми системалуу кечиктирүүдө — келишимди бузуу. Ошондуктан кол коёрдон мурун бул бөлүмдү кунт коюп окуу маанилүү.
