Батир сатып алуудан мурун курулуш компаниясын кантип текшерүү керек
Курулуш компаниясынын ишенимдүүлүгү — курулуп жаткан үйдөн батир сатып алууда эң негизги тобокелдик. Бул тизме акча төлөөдөн мурун компанияны баалоого жардам берет.
Тажрыйбасын жана тапшырылган үйлөрдү караңыз
Компания буга чейин канча турак жай комплексин курганын жана аларды мөөнөтүндө тапшырганбы, билиңиз. Даяр үйлөрдүн бирине барып, фасаддын, подъезддердин жана короонун сапатын карап, тургундар менен сүйлөшүңүз. Isko'до ар бир курулуш компаниясынын баракчасында долбоорлордун жана тапшырылган үйлөрдүн саны көрүнөт.
Документтерди текшериңиз
Курулуш компаниясынан документтердин көчүрмөлөрүн сурап, алардагы компаниянын аталышы жана участоктун дареги дал келерин текшериңиз:
- курулушка уруксат
- жер участогуна пайдалануу же менчик укугу боюнча документтер
- долбоордук документтер жана экспертизанын корутундусу
- компаниянын каттоо документтери
Ишенимдүү курулуш компаниясы документтерди тынч көрсөтөт. Эгер баш тартышса же кийинкиге калтырышса — бул сак болууга себеп. Компания тууралуу маалыматты мамлекеттик реестрлерден салыштырып, шектенсеңиз юристке кайрылсаңыз болот.
Курулуштун темпин баалаңыз
Курулушка бир-эки жума аралык менен бир нече жолу барыңыз. Эгер иш жүрүп жатса, аянтта техника болсо жана кабаттар өсүп жатса — бул жакшы белги. Түшүндүрмөсүз узак токтоп калуу — тынчсыздандыруучу белги.
Келишимди кунт коюп окуңуз
Келишимде батирдин так мүнөздөмөлөрү, баасы, төлөм графиги, үйдү тапшыруу мөөнөтү жана аны бузгандыгы үчүн курулуш компаниясынын жоопкерчилиги болушу керек. Так даталары жок «болжол менен» деген сыяктуу бүдөмүк сөздөрдөн сак болуңуз.
Тынчсыздандыруучу белгилер
- баасы түшүнүктүү себепсиз рыноктон бир кыйла төмөн
- акчаны жеке картага же келишимсиз которууну суранышат
- кысым: «арзандатуу бүгүн гана жарактуу»
- бир эле батирди ар кайсы сатып алуучуларга сунушташат
- сатуу кеңсеси жана түшүнүктүү байланыштар жок
Эки жолу сатуу — курулуш компаниясы батирлерди таблицаларда жүргүзгөндө көп кездешкен көйгөй. Онлайн-шахматкасы бар CRM колдонгон курулуш компаниялары ар бир батирдин статусун реалдуу убакытта көрүшөт, ал эми брондолгон батирди экинчи жолу сатууга мүмкүн эмес.
Көп берилүүчү суроолор
Курулуш компаниясы канча үй тапшырганын кайдан көрсө болот?
Сатуу кеңсесинен тапшырылган объекттердин даректери менен тизмесин сурап, аларга барыңыз. Isko'до курулуш компаниясынын карточкасында долбоорлордун жана тапшырылган үйлөрдүн саны көрсөтүлгөн.
Юристти тартуу милдеттүүбү?
Милдеттүү эмес, бирок мындай чоң сатып алуу үчүн келишим жана документтер боюнча юристтин кеңеши — олуттуу жоготуулардан сактай турган акылга сыярлык чыгым.
Эгер бул анын биринчи долбоору болсо, курулуш компаниясына ишенсе болобу?
Болот, бирок кылдатыраак текшерүү керек: документтер, каржылоо, негиздөөчүлөрдүн аброю жана курулуштун темпи. Жаңы компаниялардын тобокелдиги бир нече үй тапшыргандарга караганда жогору.
