Как выбрать планировку квартиры в новостройке
Удачная планировка делает квартиру удобной на годы вперёд, а неудачную сложно исправить даже дорогим ремонтом. Вот на что стоит смотреть при выборе.
Сколько комнат вам нужно
- 1-комнатная — для одного человека или пары, а также для сдачи в аренду.
- 2-комнатная — для пары или семьи с одним ребёнком; позволяет отделить спальню от гостиной.
- 3-комнатная и больше — для семьи с детьми: отдельные спальни и общая гостиная.
Думайте на 5–10 лет вперёд: планы на детей или работу из дома влияют на нужное количество комнат.
Площадь и пропорции комнат
Важна не только общая площадь, но и форма комнат. Квадратные и близкие к квадрату комнаты удобнее обставлять, чем узкие и длинные. Посмотрите, сколько площади занимают коридоры, — это «бесполезные» метры, за которые вы тоже платите.
Кухня, санузел и места хранения
- На кухне от 9–10 м² помещается обеденный стол; кухня-гостиная подойдёт тем, кто часто принимает гостей.
- Раздельный санузел удобнее для семьи, совмещённый экономит площадь.
- Кладовая или ниша под шкаф избавят от лишней мебели.
Окна, стороны света и этаж
Окна на восток и юг дают больше солнца, на север — меньше. Окна во двор — тише, на улицу — шумнее. Средние этажи — компромисс между видом, ценой и шумом; первые этажи дешевле, но менее приватны, верхние дают вид, но зависят от работы лифта.
Сравнивайте варианты по шахматке
Откройте шахматку ЖК и сравните одинаковые планировки на разных этажах и в разных подъездах. Так вы увидите, как меняется цена, и выберете лучшее соотношение цены и удобства.
Частые вопросы
Что лучше: просторная однокомнатная или небольшая двухкомнатная квартира?
Если в квартире будут жить двое и больше, отдельная спальня обычно важнее. Для одного человека или для сдачи в аренду часто выгоднее просторная однокомнатная.
Можно ли сделать перепланировку в новостройке?
Перепланировку нужно согласовывать в установленном порядке, а несущие стены трогать нельзя. Лучше сразу выбрать подходящую планировку.
Где посмотреть планировки квартир?
На Isko на странице ЖК указаны площадь и количество комнат каждой квартиры. Подробные планы можно запросить у застройщика через заявку.
